Dans cadre idyllique avec ruisseau, propriété de 456 m² habitables sur terrain de plus de 2 hectares

Maison - PROCHE LEYR
Nb pièces : 15
Surface : 456 m²

Notre prix : 329 000 €
Frais d'agence inclus

Référence : 1747

Proche Leyr, propriété de type F15 de 456 m² sur terrain clos et arboré de 2 hectares, 7 ares et 63 centiares soit 20763 m² avec accès par portail électrique, dépendances de 222 m², maison sur 2 niveaux, au 1er étage sur une surface habitable de 322 m² : salon-salle à manger de 94 m² avec insert à bois, accès véranda et terrasse suspendue, cuisine équipée de 39 m² avec four à pizza et poêle à bois avec accès balcon de 11 m²,  6 chambres de 16 m², 16 m², 20 m², 20 m², de 21 m²  avec accès véranda de 17 m² et sur terrasse suspendue de 93 m² donnant à l’arrière de la maison et une chambre parentale de  21,5 m² avec salle de bains, 2 wc, 2 salles de bains de 9 m² et de 9,5 m² (chambre parentale), buanderie de 8 m². au rez-de chaussée :  garage de 149 m² avec deux portes de 3 mètres de largeur et de 3 mètres de hauteur, idéal pour camping-car, 5 bureaux de 12,5 m², 13 m², 14,5 m², 15,5 m², 27 m² avec la possibilité d’aménager en chambres, dépendance de 30 m²  avec possibilité d’une cuisine pour projet de locations de chambres pour travailleurs en déplacement, fort potentiels dans le secteur, ou locations saisonnières,  nous consulter), chaufferie, accès indépendant à l’habitation vers bureaux et garage avec rampe d’accès pour personnes à mobilités réduites (idéal pour installation de sociétés ayant besoin d’espaces de stockages), terrasse de 45 m². Prévoir mise à goût personnelle, volets électriques dans l’espace cuisine et salon-salle à manger, bonne isolation thermique, doublage sous toiture de 200 millimètres de laine de verre plus 200 millimètres de laine de verre projetée soit 400 millimètres, vous profiterez également d’un cadre exceptionnel, un bras de la seille passe derrière la maison (ancien moulin), une partie forme un étang privatif est idéal pour la pêche. Idéalement situé, 19 minutes de Essey Les Nancy, moins de 30 minutes de Nancy, 16 minutes de l’axe autoroutier A31 Nancy-Metz, 998 euros de taxe foncière, prestations rares dans ce secteur, idéal pour chef d’entreprise voulant s’installer et souhaitant son habitation sur place, à saisir. Honoraires agence charge acquéreur inclus dans le prix de vente (3.14%).

168,00 kWhgp/m².an
19,00 kgéqCO2/m².an