Ensemble immobilier comprenant 6 appartements, 3 garages, terrain de 680 m², sous-sol complet
Investissement à NOMENY
Nb pièces : 14
Surface : 338 m²
Notre prix : 245 000 €
Frais d'agence inclus
Référence : 1893
Sur la commune de NOMENY, dans quartier très calme à faible passage de véhicules, pour investisseur ou regroupement familial, ensemble immobilier comprenant deux bâtiments (sans copropriété, isolation thermique effectué dans le 1er bâtiment) avec 3 garages et terrain d’une surface totale de 680 m² et comprenant dans le 1er bâtiment, au rez-de-chaussée, un appartement de type F5, d’une surface de 110 m² travaux à terminer et comprenant 3 chambres de 11 m², 15,5 m² et 16 m², salon de 32 m², cuisine de 11 m², salle de bains, WC, au 1er étage, appartement de type F3 de 74 m² quasiment terminé et comprenant 2 chambres de 15 m² et 16 m², salon de 16 m², cuisine de 15 m², salle de bains, WC, au 2ème et dernier étage, appartement de type F3 de 76 m² a refaire complètement et comprenant 2 chambres de 12 m² et 18 m², salon de 12 m² (possibilité d’agrandissement), cuisine de 11 m² avec annexe en sous-pente de 8 m² au sol, salle de bains, WC, au sous-sol, chaufferie, deux locaux communs, 3 caves, dans le deuxième bâtiment 3 garages avec portes électriques d’une surface de 24 m² et pièce annexe de 8,5 m², 2ème garage d’une surface de 32,5 m², 3ème garage d’une surface de 21,5 m², 3 studios à rafraîchir au 1er étage et comprenant dans le 1e,, d’une surface de 21 m², kitchenette, pièce de vie de 15 m², salle d’eau et WC, 2ème studio d’une surface de 27 m² kitchenette, pièce de vie de 21 m² avec accès balcon de 14 m² (1 mètre de largeur), salle d’eau et WC, 3ème studio d’une surface de 30 m² comprenant kitchenette, pièce de vie de 23 m², salle d’eau et WC.
De nombreux travaux sur factures ont été réalisés (entre 2017 et 2019) notamment dans le 1er bâtiment, isolation thermique des murs périphériques, huisseries (sous garanties sauf dernier appartement, double vitrage PVC d’origine et double vitrage PVC), isolation des plafonds, placostyles, électricité (appartement du rez-de-chaussée et du 1er étage), dans le 2ème bâtiment, portes de garages datant de 2017.
2110 euros de taxe foncière, fort potentiel locatif dans la localité, commerces, collège, école primaire, 13 minutes de la gare TGV Lorraine et de l’aéroport, 10 minutes de l’autoroute A31 axe NANCY-METZ.
Honoraires agence charge vendeur inclus dans le prix de vente, DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr