Maison de ville de type F6, 135 m², 4 chambres, sous-sol et garage, jardin

Maison à LAXOU
Nb pièces : 6
Surface : 135 m²

Notre prix : 284 000 €
Frais d'agence inclus

Référence : 1896

 

Sur la commune de LAXOU, quartier Beauregard, maison de type F6 d’une surface habitable de 135 m² sur terrain plat d’une surface totale de 741 m² et comprenant au rez-de-chaussée surélevé, 4 chambres d’une surface de 10,5 m², 11 m², 11,5 m², 11,5 m², salon-salle à manger (traversante) d’une surface totale de 38 m² (cheminée à foyer ouvert) avec accès sur l’extérieur, cuisine indépendante (accès direct vers l’extérieur) d’une surface de 10 m², salle de bains avec WC, WC indépendant, sur sous-sol complet, chaufferie, deux caves, chambre ou bureau à conforter d’une surface de 18 m², salle d’eau, WC indépendant, garage avec porte motorisée d’une surface de 39 m², comble au 1er étage non aménagé avec possibilité de créer un escalier, trémie déjà existante.

Terrain plat et spacieux orienté plein sud, cette maison familiale très lumineuse comprends beaucoup d’espaces de rangements, chaudière sur pied au gaz datant de 2019, dalles béton sur sous-sol, rez-de-chaussée et comble, l’ensemble des volets des pièces de vie (sauf salle de bains, cuisine et chambre-bureau au sous-sol) ont des volets électriques, majorité des fenêtres sont en double vitrage PVC, 1707 euros de taxe foncière (2022).

Proche de tous commerces, collège-lycée et transports en communs à (proximité d’un arrêt de bus et à 10 minutes de bus de la Gare SNCF), moins de 5 minutes des échangeurs autoroutiers direction METZ, PARIS, STRASBOURG, ÉPINAL.

Honoraires agence charge vendeur inclus dans le prix de vente.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185,00 kWhgp/m².an
35,00 kgéqCO2/m².an