Nancy, quartier Sergent Blandan, local commercial de 41,95 m², extérieur de 38 m², grande cave.
Investissement à NANCY
Nb pièces : 2
Surface : 42 m²
Notre prix : 58 500 €
Frais d'agence inclus
Référence : 1877
Nancy, quartier Sergent Blandan, Place Paul-Painlevé, secteur très recherché (future pôle Thermal), local commercial (ancien salon de coiffure) en rez-de-chaussée, en copropriété (4 copropriétaires, syndic bénévole), d’une surface loi Carrez de 41,95 m² et comprenant une pièce principale d’une surface de 27 m², remise de 16 m² avec trappe d’accès donnant sur grande cave privative en sous-sol d’une surface de 40 m², extérieur sur dalle béton en partie couverte d’une surface de totale 38 m², idéalement situé, possibilité de changement de destination en appartement (nous consulter), 20 euros de charges par mois (eau froide, électricité des communs, assurance de l’immeuble), 602 euros de foncier par an. Prévoir travaux de rafraichissements et de mises aux normes, possibilité de modulations structurelles entre la pièce principale et la remise (exploitation de la cave en souplex), vitrine existante, toiture de la copropriété remaniée entièrement avec zingueries et gouttières et pose d’un pare-vapeur datant de novembre 2021, toutes commodités (bus à 3 minutes à pied, parkings publics), pas de possibilités d’activités liées dans le domaine de la restauration. Honoraires agence charge vendeur inclus dans le prix de vente, DPE en cours.