Appartement de type F3, 68 m² avec balcon, 2 chambres, cave, ascenseur et garage en sous-sol.
Appartement à VANDOEUVRE LES NANCY
Nb pièces : 3
Surface : 68 m²
Notre prix : 99 000 €
Frais d'agence inclus
Référence : 1935
Vandoeuvre Les Nancy, à 6 minutes à pied de la ligne du tram arrêt Vélodrome vers CHU de Brabois, faculté de Médecine, faculté de sciences et vers Nancy, dans copropriété datant du début des années 80 à majorité de copropriétaires résidents avec accès sécurisé, donnant sur une place piétonnière, dans une entrée comprenant 8 étages et 16 appartements (deux appartements par étage), accès PMR.
Appartement de type F3 d’une surface loi Carrez de 68 m² et comprenant : entrée (renfoncement avec possibilité d’installer un dressing), 2 chambres de 10,50 m² et 13 m² avec penderie-dressing, salon d’une surface de 22,50 m² donnant sur balcon-loggia de 5 m², cuisine indépendante de 12 m² avec accès coin buanderie de 2,5 m², salle de bains avec baignoire, WC indépendant, un garage fermé en sous-sol, une cave sur dalle béton.
Travaux d’isolation extérieur et rénovation des toits terrasses payés par le vendeur, pour un montant total de 20 000 euros, ce qui fera diminuer en conséquence les consommations des charges de chauffage de l’ordre de 30% minimum et donnera une plus-value non négligeable.
Toutes commodités (3 minutes à pied d’un supermarché, boulangerie, pharmacie, médecins.), 256 € de charges par mois (incluant un fond d’avance travaux loi Alur mensuel de 13 €, le chauffage, l’eau froide et chaude, ascenseur, électricité des communs, entretien des communs intérieur-extérieur, concierge dans la copropriété, assurance de l’immeuble, charges appartement, parking et cave), 1292 € de taxe foncière par an (2024).
A moins de 10 minutes en voiture du CHU Brabois, de la faculté de médecine et des échangeurs autoroutiers axe Paris-Epinal-Strasbourg-Metz, 18 minutes en voiture du centre gare de Nancy, idéal pour primo-accédant ou investisseur pour colocation.
Honoraires agence charge vendeur inclus dans le prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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