Belle maison de 210 m², 4 chambres, cuisine de 34 m², séjour de 34 m², combles aménagés, 2 salles de bains, cours avec préau de 100 m², garage avec porte electrique.

Maison à VELAINE EN HAYE
Nb pièces : 8
Surface : 210 m²

Notre prix : 287 000 €
Frais d'agence inclus

Référence : 1838

Velaine en Haye, au cœur du village, au calme, proche de toutes commodités, 7 minutes de l’autoroute A31 et A33 et de Laxou, 14 minutes du CHU de Brabois et à 16 minutes de Toul et à 20 minutes de Nancy Gare et de l’hyper centre-ville, belle maison de village de type F7-F8 d’une surface habitable de 210 m², mélangeant idéalement ancien et contemporain et comprenant au rez-de-chaussée : 1 chambre ou un bureau professionnel d’une surface de 15 m ²avec accès indépendant possible hors habitation privée, salle à manger et cuisine entièrement équipée d’une surface de 34 m² datant de 2013 avec poêle à granulés de 12 kilos de puissance datant de 2017 avec accès direct sur l’extérieur de 100 m² avec préau, salon attenant à la cuisine d’une surface de 34 m² avec poêle à granulés de 12 kilos de puissance datant de 2014 avec accès direct sur l’extérieur, salle d’eau avec douche et WC, garage 1 véhicule et 1 moto carrelé au sol avec espace buanderie et porte électrique sectionnelle d’une surface 24,50 m², présence d’un cumulus datant de 2020 (Atlantic 200 litres). Au 2ème étage : 3 chambres de 16 m² avec dressing, 1 chambre de 25 m² incluant un espace dressing complet de 6,50 m² avec possibilité de créer une salle de bains parentale ou point d’eau (arrivée d’eau en attente) , comble aménagé datant de 2014 d’une surface au sol de 33,5 m² divisible en deux pour deux chambres de 15 m² avec cloisons et portes (incluant empâtements cloisons et portes sans enfilades) ou possibilité d’une grande chambre, d’une salle de jeux ou d’un bureau, (diffusion de chaleurs par bouche de ventilation du poêle à granulés du séjour), salle de bains datant de 2014 avec baignoire et douche à l’Italienne d’une surface de 16 m² avec deux fenêtres, WC indépendant. 895 € de taxe foncière, isolation par l’intérieur de 100 millimètres de laine de verre, toiture entièrement remaniée en deux fois en 2003 incluant chevrons, lattes avec isolation de 220 millimètres et 280 millimètres sous toiture, celle-ci a été entièrement nettoyée en 2020, l’ensemble des huisseries incluant la porte d’entrée sont en double vitrage PVC, façade, aménagement intérieur et certaines ouvertures de fenêtres datent de 2001, 3 minutes en voiture de l’école élémentaire « Géo Condé », à 14 minutes du CHU de Brabois et à 15 minutes de Laxou, le calme de la campagne aux portes de Nancy et de Toul. Honoraires agence charge acquéreur 2.87%.

145,00 kWhgp/m².an
4,00 kgéqCO2/m².an