Pavillon individuel avec vue panoramique sur Ludres, équipé domotique.

Maison à LUDRES
Nb pièces : 8
Surface : 250 m²

Notre prix : 515 000 €
Frais d'agence inclus

Référence : 1845

Ludres, sur les coteaux, avec vue panoramique, dans rue calme hors lotissement, pavillon individuel datant de 2009-2010 aux normes thermiques RT 2007, de type F8 d’une surface habitable de 250 m² sur parcelle de terrain de 827 m² comprenant au rez-de chaussée : entrée d’une surface de 21 m², grand garage d’une surface de 79 m² 2-3 véhicules et 2 motos, cave-chaufferie d’une surface de 54 m². Au 1er étage : séjour et salle à manger d’une surface totale de 64 m² avec poêle à granulés ATLANTIC à ventouse et étanche et 3 accès par porte fenêtres sur terrasse carrelée de 50 m² avec vue panoramique sur Ludres (carrelage juillet 2020), cuisine indépendante entièrement équipée d’une surface de 33 m², salle de bains avec baignoire et douche à l’Italienne d’une surface de 10 m², WC indépendant, bureau ou chambre d’une surface de 16,50 m² avec accès par porte fenêtre sur jardin arrière. Au 2ème et dernier étage : 3 chambres d’une surface de 12,50 m², de 20 m² avec accès balcon-terrasse de 10 m² et de 24 m² avec grand dressing, salle de bains de 5,50 m², WC indépendant, grande mezzanine de 25 m² (pouvant être fermée pour créer une chambre supplémentaire). Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC avec l’ensemble des volets électriques,  isolation thermique de la maison par l’extérieur 140 millimètres de polystyrène + 80 millimètres de laine de roche et film plastique, 260 millimètres de laine de roche sous toiture + film plastique, tuiles « DIAMAND » en terre cuite haute performance, maison équipée d’un système de domotique pour une intervention à distance du contrôle des ouvertures de volets, luminaires et alarme, chauffage au sol type Hydraulique sur toute la surface du 1er étage et radiateurs au 2ème étage, 1850 € de foncier par an, proche de toutes les commodités (Ludres Village et zone commerciale), 6 minutes des différents échangeurs autoroutiers axe Nancy-Strasbourg-Epinal-Paris et Metz, 11 minutes du CHU de Brabois, 17 minutes de Nancy, 18 minutes de Laxou, maison familiale par excellence dans environnement privilégié. Honoraires agence charge acquéreur inclus dans le prix de vente (3%).

136,00 kWhgp/m².an
22,00 kgéqCO2/m².an