Perlimmo

Secteur de Custines, pavillon de type F7 154 m2 sur terrain clôturé de 1460 m²

Référence : 1856

Secteur de Custines, à 16 minutes de l’autoroute A31 axe Nancy-Metz, dans impasse donnant sur prairie et verdure, sans vis-à-vis, pavillon indépendant de type F7 d’une surface habitable de 154 m² et sur terrain plat engazonné et clôturé de 1460 m² sur deux niveaux. Au 1^er étage, 3 chambres de 9,5 m², 10,5 m² et 18 m² (avec placard intégré), salon-salle à manger de 33 m² avec poêle à granules de 9 kw de puissance datant de 2017 de marque Palazzetti, cheminée à bois, véranda chauffée attenante au salon-salle à manger (datant de 2008) d’une surface de 17 m² avec accès sur jardin (arrière), cuisine indépendante équipée d’une surface de 11 m², salle de bains datant de 2017), WC indépendant. Au rez-de-chaussée, grand garage carrelé avec porte électrique d’une surface de 52 m² avec adoucisseur d’eau sur pied de 2017, salle de bains-buanderie avec WC de type sanibroyeur, 2 chambres de 12 m² et de 18 m², 3 places de véhicules en extérieur clos (accès par portail dans la propriété). Présence d’une installation photovoltaïque datant de 2010 comprenant 16 panneaux solaires, onduleur et parafoudre, électricité revendu (gain en 2020, 1748 euros), changement de l’ensemble des fenêtres en double vitrage aluminium datant de 2013 et des volets en aluminium de type Persienne datant de 2017, reprise de l’ensemble de l’installation électrique en 2017 et toiture traitée en 2017, taxe foncière 725 euros (2020), jardin avec dépendance de 19 m². A 22 minutes de Nancy Gare, 23 minutes de Pont à Mousson, 46 minutes de Metz, situation rare et exceptionnelle, le calme de la campagne pour ce pavillon familiale entouré de verdure.  Honoraires agence charge vendeur inclus dans le prix de vente.  DPE EN COURS.