MESSEIN, maison familiale indépendante de type F8 d’une surface habitable de 185 m², jardin de 1350 m², 3 garages.

Maison à MESSEIN
Nb pièces : 8
Surface : 185 m²

Notre prix : 399 500 €
Frais d'agence inclus

Référence : 1919

Rare, sur les hauteurs de MESSEIN, quartier rue Général Leclerc, maison familiale individuelle de type F8 d’une surface habitable de 185 m², sur terrain arboré de 1350 m² avec accès direct de la maison, construction de 1940, extension datant de 1983 et surélévation de toiture datant de 1999, 4 chambres (possibilité d’une cinquième), grenier aménageable, 3 garages et dépendance donnant dans le jardin, terrasse et comprenant :

Au rez-de-chaussée surélevé, véranda chauffée de 11,5 m², cuisine indépendante équipée d’une surface de 11 m², salon-salle à manger et pièce attenante (actuellement un bureau) d’une surface totale de 48,5 m², salle de bains avec baignoire, salle d’eau avec douche, WC indépendant avec lave-main, dégagements, placard-penderie dans un couloir d’entrée (actuellement deux portes d’entrée).

Au premier étage, trois chambres de 11 m², 15 m² (incluant placard-penderie), 15 m², bureau d’une surface de 5,5 m² avec placard et accès direct sur une pièce WC comprenant un lavabo, d’une surface de 3 m², dégagements.

Entre le premier étage et le deuxième étage, porte d’accès à un grenier aménageable ou pour du rangement, d’une surface au sol de 41,5 m².

Au deuxième étage, une chambre d’une surface de 20 m², mezzanine de 12,5 m² (possibilité de fermeture pour une cinquième chambre), dégagements.

Au sous-sol, garage d’une surface de 21 m², cave d’une surface de 5 m², buanderie-chaufferie d’une surface de 19 m², pièce atelier d’une surface de 20,5 m².

Côté rue, double garage avec portes électriques d’une surface totale de 38 m² avec un étage accessible du jardin et utilisée comme dépendance de 38 m² au sol.

Jardin spacieux et arboré, cabane de jeu pour enfant, arbres fruitiers, terrasse de 30 m², récupérateurs d’eaux de 2000 litres au total avec pompe de relevage.

Huisseries en double vitrage, chaudière gaz à condensation datant de 2020, taxe foncière 2023 d’un montant de 2320 euros.

Toutes commodités, 7 minutes à pied d’une gare TER, transports en communs, 8 minutes en voiture des axes autoroutiers vers NANCY, ÉPINAL, STRASBOURG, PARIS, METZ, 4 minutes en voiture ou 14 minutes à pied d’une école primaire, commerces.

Maison familiale par excellence, ces espaces vous séduiront ainsi que son jardin et son emplacement idéal, aux portes de NANCY.

Honoraires agence charge vendeur inclus dans le prix de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230,00 kWhgp/m².an
47,00 kgéqCO2/m².an