Laxou Village, rue Ernest Albert, maison d'architecte F7, 179 m², terrain 500 m²

Maison à LAXOU
Nb pièces : 7
Surface : 179 m²

Notre prix : 438 000 €
Frais d'agence inclus

Référence : LC1974

Sur la commune de LAXOU, rue Ernest Albert, secteur recherché, maison d'Architecte récente datant de 2013, de type F7 d'une surface habitable de 179 m², en souplex, entièrement rénovée en 2023-2024, façade, sols, peintures, huisseries, radiateurs, l’ensemble sous garantie décennale, terrain arboré de 500 m² et comprenant au rez-de-chaussée :

-Bureau, chambre de 19 m² (possibilité de créer une salle de bains pour chambre parentale, branchements et évacuation en attente), porte de fenêtres et normes d’accessibilité pour personnes à mobilité réduite pour une activité professionnelle, WC indépendant, garage de 24 m² entièrement rénové en 2024 avec porte motorisée et parking privatif deux véhicules, 3 chambres de 10,5 m² et de 11,5 m² avec placards-penderies et de 15 m², salle de bains d'une surface de 8,5 m² avec douche à l'Italienne.

Au niveau inférieur :

-salon-salle à manger et cuisine ouverte équipée d'une surface totale de 66,5 m², pièce attenante d'une surface de 25 m² pouvant être utilisée en salle de cinéma, salle de jeux ou de musique ou de rangements, buanderie d'une surface de 18 m², trois baies vitrées neuves dont une, d'une longueur de 4,80 mètres donnant sur terrasse de 50 m² et jardin arboré.

Construction en briques de vingt alvéolaires, isolation par l'intérieur comprenant 120 millimètres de laine de verre, 300 millimètres de laine de verre soufflée sous toiture avec pare-vapeur, cumulus thermodynamique Atlantic de 270 litres, poêle à bois de 12 kilos de puissance, radiateurs programmables et détecteurs de présences, l'ensemble des volets sont électriques avec fermeture globale ou individualisé, trois velux électriques avec capteurs de pluie.

Taxe foncière 2023, 1911 euros.

Maison idéale pour famille et souhaitant y créer une activité professionnelle, 5 minutes en voiture des différents échangeurs autoroutiers axe Metz, Paris, Épinal, Strasbourg, école primaire à 5 minutes à pied, proche de toutes commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le calme et la nature à la ville.

Bien personnel pas de frais d’agence.

138,00 kWhgp/m².an
12,00 kgéqCO2/m².an