Secteur de leyr, pavillon de plain-pied de type f6, 164 m² habitable, jardin avec piscine enterrée, double garage.
Maison - Secteur de LEYR
Nb pièces : 6
Surface : 164 m²
Notre prix : 362 000 €
Frais d'agence inclus
Référence : 1897
Secteur de LEYR, à 18 minutes de ESSEY LES NANCY et de la zone commerciale LA PORTE VERTE, 25 minutes de NANCY, pavillon individuel de plain-pied datant de 2000, de type F6 d’une surface habitable de 164 m², sur parcelle de terrain de 1153 m² et comprenant, 3 chambres avec placards-penderies d’une surface de 13 m², 13 m², 15 m², salon-salle à manger et cuisine ouverte équipée d’une surface totale de 48 m² donnant sur véranda chauffée (datant de 2020) d’une surface de 27m², salle de bains avec douche à l’Italienne avec double vasques d’une surface de 10 m², WC indépendant avec lave main, bureau, cuisine d’été-buanderie, garage 2 véhicules carrelé au sol avec double portes (une électrique) de 35 m², 3 places de parkings extérieur fermés accessibles par deux portails électriques, piscine enterrée, maison de jardin et bassin, 601 euros de taxe foncière par an (2021).
Chauffage par pompe à chaleur (datant de 2019) hydraulique avec diffusion dans chaque pièce par grilles de ventilations (sauf véranda pompe à chaleur traditionnelle datant de 2020), chauffage au sol électrique, insert à cheminée dans le salon, 12 panneaux solaires avec récupération d’énergies pour la maison, cumulus thermodynamique VIESSMANN, adoucisseur d’eau datant de 2020.
Façade complète de la maison ravalée en 2020, isolation par l’intérieur de 100 millimètres de laine de roche, isolation sous toiture de 700 millimètres de laine de verre et film sous toiture, construction de la maison de type Bio Mur, l’ensemble des huisseries sont en double vitrage datant de 2015 avec volets électriques individuels (véranda y compris) et par centrale de commande.
Le calme et la verdure à 25 minutes de NANCY, 5 minutes de LEYR, 18 minutes de l’autoroute axe NANCY-METZ, 22 minutes de la gare TGV de LOUVIGNY et de l’aéroport régional GRAND EST, 28 minutes du CHU DE BRABOIS.
Honoraires agence charge vendeur inclus dans le prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
